R5新世紀 預約

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請問有人看過鳳山五甲R5新世紀(R5新世界2期)了嗎? | 台中住宅王

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神奇的地上權建案R5新世界 | 台中住宅王

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銷售中心位於福誠三街上的一樓，在五甲公園停車場的旁邊，所以別繞了一大圈找不到喔

【地理位置】

上面紅框處就是基地的位置

由於剛開始銷售，所以現場並未留給我們詳細的廣告文宣或平面配置資料，目前現場都僅接受電話或網路預約看屋，這邊提供上建管處調閱的基本的資料給大家參考。

建設公司：永信建設

建築設計：張文明建築師事務所

地號：鳳山區福誠段２１地號

基地面績：１４４７坪

土地使用分區：第三之一種住宅區

地址：鳳山區福誠三街、福誠五街等二個路段門牌

層棟戶數：地上１５樓／地下２層　三棟　共１８４戶

汽車停車位：１７６位

機車停車位：１５７位

自行車位：４２位

樓板高度（樓心淨高）：

２～１０樓　3.18M

１１～１５樓　3.2M

管理費：每坪５０元

公設：品茶室、閱覽室、健身房、交誼廳、兒童遊戲室、空中花園、中庭花園、管理中心（若有誤請通知我，他們未提供資料，我都用腦袋記下來）

【地租資訊】

新制地租費率：2.5%固定地價、1%依每年公告地價。

這樣的費率應該會比R5新世界省很多(未來有調整地價的情況下)

【坪數及棟別配置】

以下這張是自己按現場棟別繪製的平面圖，裡面ＡＢ棟和Ｅ棟的距離應該是更遠，但我圖面塞不下，所以拉近一點大家好比較，所以大家參考就好，實際上還是依現場代銷的為準嚕。

一共有三棟

Ａ棟坪數為：４２／４３／５３；一層三戶／二部電梯

Ｂ棟坪數為：２８／４１／４３／５２；一層四戶／二部電梯

（ＡＢ二棟頂樓為相通）設有空中花園及太陽能光電屋頂的晒衣區二座

Ｅ棟坪數為：２３／４０；一層六戶／二部電梯

由基本的資料可以知道，這次社區的汽車位基本上是不夠一戶一車位的，有些小坪數二房的應該會買有不到車位的情形。

但對於買屋的總價來說，相對壓力小了許多。

其實這裡因為建蔽容積率僅有少少的建蔽２７％／容積２４０％，所以這裡的棟與棟之間，並不會擁擠，週圍的綠化非常的多，走進中庭不會有大樓太近的壓力，風場和氣流的設計，讓人走在中庭裡非常的舒服。

若您想要選擇正面公園的戶型，就僅有Ａ１、Ａ２、Ｂ１、Ｂ２

這照片由左至右是Ａ１、Ａ２

這裡是Ｂ１、Ｂ２

這裡是Ｂ２和旁邊哲林的棟距

從公園看出去的視野，看出去真的非常舒服，從打開大門望向落地窗，就是綠蔭入眼簾，美不勝收，想必應該是最搶手的戶型了。

全社區幾乎除了Ｅ棟２３坪型的設計，衛浴沒有開窗以外，其他每一戶都是衛浴都有大面的對外窗，衛浴的五金應該也都是使用和成的。

氣密窗應該和Ｒ５新世界一樣，都是用錦鋐的氣密窗。

廚具部份目前看到的現況是林內的櫥具，全部都是有天然瓦斯的爐具，和當時Ｒ５新世界有部份二房是純電設計的是有些不大一樣。

特斯拉充電椿社區？汽車充電椿社區？

這次這個案場我有特別詢問了一下地下室有沒有特斯拉充電椿或汽車充電椿的設計，代銷小姐回覆我，本案從地下一層至地下二層，在每個汽車位旁邊都留有汽車充電椿的線槽預留，未來若車主需安裝車用充電椿，可以簡省一些費用，應該也免了還需要到區分所有權人會議的投票冗長的程序了，這應該是個大利多，自己有特斯拉或純電、油電混合汽車的，一定要自己再和建設及代銷確認一下。！！

【售價資訊】

目前銷售的價格，從每坪18萬起～24.5萬(53坪頂樓面公園戶型)

我覺得這個價格在我的預料之內，至於什麼樣的價位買的到，我想就只能各憑本事嚕~

這二日假日，從FB或電話預約的人潮真的很多(現場看到的)，有興趣的就加緊腳步~

至於什麼價位是合理的~可以大家私訊聊聊天看看

【貸款資訊】(109/11/08資訊，實際請依配合銀行為準)

高雄三信合作社：

可貸年限最高可至２５年

利率1.9~2.X%

可貸成數：最高至75成

實際請自行和建設公司及銀行洽談

【保固期及範圍】

這次永信針對r5新世紀的個案，保固的資訊如下:

一、結構體：自使用執照核發日起109/11/03日起保固15年

二、防水保固：

範圍：主建物及附屬建物（指有施作防水工程的屋頂平台、浴廁、浴廁牆面、陽台地坪等）

保固時間：自使用執照核發日起109/11/03日起保固5年

三、門窗、地磚、衛浴、櫥具櫃體（不含配件五金）等：

保固時間：自房屋及地上權點交手續日起，保固３年。

詳細保固資訊請依建設公司的買賣合約書為主喲，這裡僅提供大家參考。

永信建設r5新世紀預約電話：07-8139888

ＰＳ：我沒有業配喲，也沒有銷售此案場，未來若有要買賣租賃這個社區中古屋請找我喲，單純案場看屋分享

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