農會房貸利率多少？

農會貸款是許多民眾辦理貸款的首選，因為農會審核貸款比銀行寬鬆，比較好過件。

只要名下有房屋土地向所在地區的農會申請貸款，通常通過的機率都滿高的。

農會的貸款方案內容百百種，究竟哪一個適合我？讓我們繼續看下去。

• 農會貸款是什麼？政府有哪些農業補助貸款可以申請？
  • 農業發展基金貸款（額度40萬）
  • 農建貸款
  • 農機貸款
  • 購地貸款
• 農會貸款利率如何計算？有哪些推薦的農會低利貸款？
• 農會貸款流程是什麼？
• 農會貸款需要哪些條件？
• 農會貸款需要準備哪些資料？
  • 借款人應準備：
  • 保證人應準備：
  • 有不動產（房屋、土地）應準備：
  • 借款人、保證人應具備條件資格
• 農會貸款要向哪些機構辦理？
• 農會貸款沒過怎麼辦？

農會貸款是什麼？政府有哪些農業補助貸款可以申請？

為了鼓勵農業發展之需求，政府推出了各種低利農業貸款來協助農民改善財務情況。

康代書依據貸款類型將農會貸款分為三大類：農建貸款、農機貸款和購地貸款。

農業發展基金貸款（額度40萬）

1. 年利率1.29%，貸款40萬每年利息為5160元。
2. 期限最長5年。
3. 不需要提供任何擔保品。
4. 借款人須為農會會員。
5. 本貸款每一借款人最高貸款額度為新臺幣40萬元。
6. 本貸款資金撥付方式依實際需要一次或分次撥付。
7. 本貸款償還方式如下：
   1. 本金按月平均攤還，利息隨同繳付。
   2. 本息按月平均攤還。
8. 本貸款擔保方式由貸款經辦機構依其授信有關規定，審酌個別授信案件核定；若借款人擔保能力不足，貸款經辦機構應協助送請農業信用保證機構保證。
9. 借款人不得重複申貸同一項貸款，並應提出切結書載明若有重複申貸情形，則視為違約，由貸款經辦機構收回本貸款本息。
10. 本貸款資金應於核准貸款日起三個月內動用完畢。

有興趣的民眾可以上農業金融局網站申請

農建貸款

農機貸款

購地貸款

農會貸款利率如何計算？有哪些推薦的農會低利貸款？

一般農地貸款年利率約在2%至4%之間，依照借款人信用收入條件及抵押品條件來決定。

利率低於2%的農會貸款有：

• 造林貸款
• 農漁會事業發展貸款
• 農機貸款。
• 輔導農糧業經營貸款。
• 輔導漁業經營貸款。
• 提升畜禽產業經營貸款。
• 農民經營及產銷班貸款。
• 農業科技園區進駐業者優惠貸款。
• 山坡地保育利用貸款。
• 農家綜合貸款。
• 小地主大專業農貸款。
• 農業節能減碳貸款。
• 青年從農創業貸款。
• 休閒農場貸款。
• 農民組織及農企業產銷經營及研發創新貸款。
• 農民組織及農企業天然災害復耕復建貸款。
• 農業保險貸款。
• 擴大家庭農場經營規模協助農民購買耕地貸款。
• 農業天然災害低利貸款。

以上這些貸款的年利率都在1%～2%之間不等。

康代書認為其實民眾不用過於計較%數，應該是選擇適合自己的貸款方案。

政府的貸款利率都不高，過於計較零點幾的利率意義不大，反而會選到錯誤的貸款導致被拒絕申貸。

如果不知道自己適合哪項方案，可以直接打電話到所在地區的農會詢問最快。

• 全台農會聯絡方式
• 全台漁會聯絡方式

農會貸款流程是什麼？

1. 申請：先致電向鄰近地區的農會機構詢問承辦貸款方案及要準備的資料。
2. 估價：該地區農會會以借款人的土地坪數大小、座落地點、土地分區、土地使用情況，來評估借款金額及利率。
3. 審核：估價同時，借款機構會評估借款人的信用記錄、財力狀況及職業收入，來決定是否放貸。
4. 對保：完成估價及審核後，農會致電請借款人至該農會進行簽約對保。
5. 設定：對保後申貸人須至鄰近地政事務所辦理抵押權設定。
6. 撥款：待地政人員設定完成後，即會撥款至借款人指定的帳戶裡。

農會貸款需要哪些條件？

1. 農會法第12條所定農會會員。
2. 農民健康保險條例第5條所定被保險人。
3. 漁會法第15條第1項第1款所定甲類會員。
4. 年齡18歲以上45歲以下，並符合下列條件之一者:
   • 高中職以上學校農業相關科系畢業。
   • 申貸前5年內曾參加農委會所屬機關、直轄市、縣市政府、農漁會、農業學校舉辦之相關農業訓練滿80小時。
   • 依農業產銷班設立暨輔導辦法規定完成登記且經評鑑合格產銷班之班員。
   • 曾獲農委會、直轄市或縣市政府頒發農業相關獎項。
   • 具農場實習或有從事農業生產經驗。
   • 申貸前5年內曾獲農委會農村再生青年返鄉相關專案輔導或補助。
5. 申貸前5年內曾參與農委會為改善農業缺工而成立之農業人力團並取得結訓考試及格證書。
6. 依農委會所定青年農民專案輔導相關規定遴選之專案輔導青年農民。

前項對象應為實際從事農業生產之農漁民。但第4款第6目及第6款對象，得為從事農產運銷或農業相關之電子商務者。

農會貸款需要準備哪些資料？

借款人應準備：

• 身分證及印章
• 戶口名簿影本或戶籍謄本
• 扣繳憑單或在職證明或存摺影本
• 放款金額超過1000萬元以上，檢附最近年度綜所稅申報資料影本
• 農會設有活期（儲蓄）存款帳戶（繳息時由本會存摺自動轉繳）

保證人應準備：

• 身分證及印章
• 扣繳憑單或在職證明或存摺影本

有不動產（房屋、土地）應準備：

• 土地、建物權狀
• 買賣契約書影本
• 租賃契約書影本(如有出租者)

借款人、保證人應具備條件資格

• 需年滿20歲，未滿20歲巳婚者，且具行為能力之中華民國國民
• 有正當職業，收入穩定或具還款能力者(借款人及保證人之收入扣除支出需夠償還本息)
• 信用無不良記錄者
• 借款人之年齡考量（借款年限+年齡是否超過退休年齡）

農會貸款要向哪些機構辦理？

1. 設有信用部之農(漁)會。
2. 依法承受農(漁)會信用部之銀行當地分行。
3. 全國農業金庫。

設有信用部之農(漁)會受理本貸款，以符合下列規定之一者為限：

• 借款人為該農會所屬正會員或該漁會甲類會員。
• 前點第1項第3款借款人會籍所屬漁會無信用部，且其會籍所屬漁會與該漁會設於同一直轄市、縣市轄區內。
• 借款人戶籍設於該農(漁)會組織轄區內。
• 借款人設籍之鄉、鎮、市、區無農漁會信用部，且戶籍設於農漁會所在直轄市、縣市轄區內。
• 經農委會專案許可。

農會貸款沒過怎麼辦？

農會貸款雖然利率低，但是相對的審核比較嚴格，只要有任一條件不符合就會被退件。

我們事務所有提供高額度、低利率的農業貸款，歡迎有興趣的民眾免費洽詢。

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