建物種類 土地使用類別有哪些?都市規劃分為住宅區、商業區、工業區等十種,每個城市對於不同類別的建築物之建蔽率、容積率都有不同的規定。 其中台北市土地使用分區管制將住宅區分為住一、住二、住三、住四;商業區又分為商一、商二、商三、商四,針對其建蔽率、容積率、用途與營業項目都清楚劃分,貸款通全都幫你整理好一目了然! 大部分的人搜尋建築種類都是想了解自己所擁有的住宅區/商業區之容積率與建蔽率規定是多少,不過在此之前,我們必須先了解「容積率」以及「建蔽率」的定義與差別。 容積率與建蔽率的規定住要是為了管制土地的用途與使用程度,包含了從事什麼樣的活動、使用程度等。
想知道自己所擁有的建築物屬於哪種規範,其實最簡單的方法就是查閱__謄本,在右上角會註明土地的類型。 台北市將都市土地一共分為十二種: 住宅區、商業區、工業區、行政區、文教區、倉庫區、風景區、農業區、保護區、行水區、保存區、特定專用區。其中住宅區及商業區又有更細的劃分: 參考資料:臺北市政府都市發展局 四、台北市商業區(商一/商二/商三/商四)建蔽率、容積率規定為何?
延伸閱讀:<《無痛買房》看屋買房辦房貸前先來了解購屋注意事項及房貸流程懶人包> 建物種類Q&A要怎麼查自己的建築物屬於哪種規範? 可至地政事務所申請謄本或是直接至網路上申請謄本 違反土地使用分區管制規定會怎樣? 根據《都市計畫法》的規範,倘若違反土地使用分區規定,得處該土地或建物之所有權人、使用人或管理人「新臺幣 6 萬以上、30 萬以下罰鍰」。若經裁罰而未改善,得按次處罰,同時停止供水供電,屢勸不聽者得強制拆除。 住一到住四到底有什麼差別? 住一是最純的住宅區,沒有任何商店,也不能有任何商業行為。住二則可以有零售業與服務業了。住三則可以蓋得更密集;住四可以在住宅區裏面有輕工業,例如小型食品加工廠的進駐!如果需要有是住宅區有一些商業機能存在,那麼住二、住三是首選。 建蔽率與容積率主要目的是什麼? 避免空間的壓迫感,避免一塊土地蓋得又滿又高。 商一到商四又有甚麼差別? 從商三開始有了娛樂業,商一商二是不准娛樂業在其中的。而且商業區數字越大越商業化,建蔽率容積率也越大,表示可以蓋得越滿、越高。 以上是都市建築種類怎麼分?住一/住二/住三容積率、建蔽率用途規定總整理!的介紹,如有其他想要了解的歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單由專人為您服務! 注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。 有更多建物種類的問題想諮詢該怎麼做?注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。 貸款通賴長森 提供銀行貸款代辦、民間貸款、另提供房屋二胎、土地二胎、民間二胎、民間信貸、農地貸款、持分房屋土地貸款、土地貸款、建地貸款,也可針對轉貸降息、代償高利貸協助有資金需求的個人或是企業進行免費貸款評估諮詢!請洽賴經理手機0975-751798 最新文章 |