30年透天老屋翻新費用

原本很掙扎要不要把詳細的花費寫上來
但後來覺得剛開始最困擾的是根本不知道會花到多少錢才弄好房子
所以還是決定把花費公開，希望能讓翻修新手有點概念

翻修真的很噴錢，噴到後來都沒感覺了...
而且老屋翻修真的幾乎都把錢花在看不到卻又很重要的地方~

注意:  各工程依據現場狀況施工難易、坪數差異、料的好壞、工的細緻程度，價錢很難比較，以下僅供參考
注意: 2022還有看到這篇的大家，疫情以來不只是房價飆漲，連裝修連工代料聽說也都大漲，光是細利康就漲了好幾倍聽了嚇一跳，想必現在翻修的錢要比我當年的費用多不少了。

這邊提供一點細節供參考:

30年3層透天，
無改建過的原始屋況，看起來屋子算ok沒有看起來很慘
不算前院停車區塊的話，一層約17~18坪
我家五金用台製有品牌的、
櫃體品質一般、
門片都沒用烤漆等高級的面板(用看起來是木板，還不錯)、
油漆比較不平看的出是老房子(施工前已有被告之牆面不平整的問題)
磁磚也都選中價位台製的沒有花磚鐵道磚等進口磁磚。

完全沒裝潢，沒做天花板，
只有根據需要做管線假樑包管，靠家具跟燈光裝飾。
一樓公共空間主要是輕工業風，廚房跟二樓都是淺色系，
三樓沒有翻修只有換燈跟電線插頭漆門牆加窗簾等必要的，
以一般人家庭來說看起來應該還可以，
一樓書櫃那邊有一點咖啡店的感覺，二樓看起來也清爽舒服，
但是跟資金雄厚有設計師、家居雜誌上美美的家還是有很大的落差拉。

買老屋翻修的人大多應該是因為新屋太貴跟公設比太高實際坪數不足吧，但老屋翻修的錢花下去，說實在花的錢不比買新屋少，以我們來說買老屋加翻修的預算是比本來高了一些，但坪數是有比我們原本那預算可以買的新大樓高(新透天完全沒考慮，因為真的太貴了，而且新透天因為建蔽率法規侷限，坪數一層都好小)。  可以看看這篇簡單有說買老屋翻修要注意的幾點。 或是看這篇有比較詳細的老屋翻修預算項目說明。
 

很多錢看單價都是小錢，但是即使是像開關面板普通大家用的白色那種國際牌面板一個沒多少，全室加起來也是相當可觀的一筆錢；最可怕的就是燈了，真的很貴，我們還有些燈是淘寶買的耶，全台灣買應該就更可怕了。然後記得工錢很貴!! 師傅來大多是兩人一組分大工小工，兩個加起來一天工錢至少四千到六千，所以我們家盡量減少泥作跟木作。 開始弄房子以後，對於家居社團那種請設計師的房子很有質感然後說沒什麼預算的po文，真的內心會很多os!!!!  靠你這樣叫沒預算，是要一般人怎麼活你~~~~~，頓時很仇富哈哈哈。

預算在文章下半部，會先放一些照片讓大家看看這預算做出來是怎樣
其他小項零碎買的家用品就沒記錄了，反正就是前幾個月一直一直在花錢這樣 
這樣寫完算完自己也嚇一跳= = 
竟然有171萬ㄟ，難怪老是覺得自己窮爆了......
而且一定要再說一次，老屋改建真的都是把錢花在看不到的地方囧

以下貼些家裡的照片供參考
先貼幾張原始屋況(但是照片超少，因為覺得看起來實在很老氣不想拍照囧，現在沒有對比圖覺得好可惜)

原始格局(房仲畫的，不是很正確XD)

客廳
看上面的原始格局可以知道原本客廳跟餐廳中間是有隔間的
就是第二張圖，傳統那種從地面做到天花板的木作酒櫥、可以放電視跟雜物的
將本來的光線跟空氣流動都切斷，只有小小的門，很可惜
所以我們就把木作酒櫥拆掉，一樓孝親房的門牆（第二張圖的左方是跟孝親房的隔間牆）也打掉

原本的廚房

後來的主臥 跟 衣物間 原始屋況
除了因為窗戶沒有遮雨棚導致窗邊有點壁癌，狀況都還不錯
二樓地板全是這樣很傳統的綠色花花瓷磚
二樓的第三個房間有做架高木地板，因為當時前屋主還住在那邊有私人物品就沒拍照，後來也忘了拍囧

原本的孝親房

以下是不做作真實生活照!!! (其實只是懶得為了拍照特別整理XD)

最喜歡的就是一樓當工作桌兼餐桌的這區塊 (原本的孝親房)

常常換花

用樂土的電視牆，很好拍
目前還沒買電視，因為我們夫婦倆過沒電視的生活都超過十年以上，
只是想說有電視可以看球賽好像比較開心，應該會在下次NBA球賽前買啦哈哈哈

我們家屬於面寬較寬的，所以把孝親房牆面拆除，
依序是電視牆、沙發、大木桌、整面牆書櫃 這樣
基本上公共空間就是輕工業風，想要營造咖啡店的感覺

其實還希望可以更大的廚房，不過跟目前一般家庭可以負擔的新大樓格局相比，已經算大廚房了
當初花最多心力去思考跟討論的就是廚房格局，這個另外寫一篇好了(連結點我)
也有一些覺得後悔的項目

衣物間
整個家除了必要的包管線木作，就都沒裝潢了，直接放家具
鐵衣架是 鐵坊家具 的，要做開放式衣物間真的CP值很高，
不過上面的衣架對女生來說有點兒高
這間總共放了六個雙層鐵架+三個五斗櫃

房間就這樣，走清爽淡色系風格。
還有一個小房間目前什麼東西都沒有只有放給貓的東西就沒拍了。
這個社區棟距算不錯寬，不會像新的透天社區人車分道的，跟對面簡直是隔宿舍走廊那樣= = 
加上我們家後面剛好是背面大樓社區的中庭，所以採光通風都很好

2021年有把家裡窗戶全部包白框，看起來比較順眼

陽台跟停車的前院都是滿滿滿的植物
掛蕨類一方面是因綠意盎然看了開心，另一方面是因為可以遮擋鄰居視線不要直接被看光光

一樓樓梯下浴室

Before and After

 統包工程 : $1,037,390

工程相關包含:  電箱加大、全屋電線抽換、熱水管置換、所有水龍頭換新、全屋牆壁粉光油漆、兩間浴室打掉重來含所有衛浴設備(一間樂土水泥粉光牆面無天花板、一間牆面瓷磚+細酸鈣板天花板)、整間廚房重做(含上下櫃、電器櫃、烤玻、三星人造石檯面 )、拆孝親房的牆、封一個大窗戶、封一個廁所門、封四個窗型冷氣的洞、樓梯3層全做塑膠地板、一些走管線的假樑、樂土電視牆、部分日光燈(工作陽台、前院停車區)、所有家電燈光安裝費用、大門拓寬+換內外門、兩浴室+3房門換門片、一樓浴室外做隱藏推拉門、外牆防水工程、窗戶擋雨遮光板*4、幾塊玻璃、師傅們的工錢

請統包代購的電器: 櫻花洗碗機

 家電 : $228,290

3M廚下過濾 11530 
冷氣 大金大關系列  客廳*1 房間*2   138000
國際牌IH爐 37000
多德仕吸油煙機  19900
國際牌暖風機 6050
百慕達空氣清淨機 15810

 燈 : $39,000

一樓投射燈兩長一短、六個換燈泡的筒燈、廚房+三房間用LED吸頂燈(皆買淘寶的)，兩間浴室跟其他走廊樓梯間用換燈泡的吸頂燈
這邊是燈本身的錢，投射燈軌道及安裝費用包含在統包的費用裡

 窗簾 : $50,000

三個大落地窗用全遮光布、四個窗戶用遮光捲簾

 木地板 : $60,000

品牌: Swiss Krono  2樓全室鋪 含踢腳板分隔條細利康收編

剛鋪好的樣子

 家具 : 279,094

淘寶 鐵架 (大型*4，矮櫃*1，含海運費用) 27570
衣物間 鐵架衣櫥*6 (鐵坊家具) 12660
IKEA 抽屜櫃們(抽屜櫃*2+化妝抽屜櫃*2+化妝台*1，含組裝)  85581
IKEA沙發+床下抽屜(含組裝) 30065
B&Q 床頭櫃*2   3598 
五斗櫃*3+鞋櫃+電視櫃 38000 
大型塑膠洗衣槽 3500
工作陽台 透光板置換 43120
原木仿舊拼板180公分木桌含兩椅一長板 (w2) 35000

 其他 :  $24,500

水塔水管清洗 (威利水管專家) 4600

外牆清洗+一樓磨石子地板打蠟 11000

窗戶滾輪置換+紗窗整理+一大一小窗戶玻璃換新  5900

夏至島 手搖式曬衣架  大約三千???

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搬進去後續做因為當初預算沒做的工程，最近才做好結清:

玻璃拉門 52000

系統櫃 21000

整理東西找到當初統包的名片，直接放上來。

   文章連結   

三十年老屋，前置準備。

翻修三十年透天，花費篇。

翻修的後悔/不後悔。

浴室翻修

廚房翻修

關於超耐磨木地板

櫻花洗碗機

無印良品，電子鍋

國際牌IH爐

老屋翻修要花多少錢？

透天翻新要多少錢？

老屋翻新預算怎麼抓？

重新裝潢多少錢？